জমির খাজনা চেক-ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি

সম্মানিত পাঠক জমির খাজনা চেক ও ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি জেনে নিন। বর্তমান সময়ে আমরা অনলাইনে মাধ্যমে ই পেমেন্ট করে জমির খাজনা বা কর প্রদান করতে পারব

এই প্রক্রিয়াটি অনেক কঠিন মনে হলেও এটি আমাদের জন্য অনেক স্বস্তিদায়ক। কেননা ভূমি অফিসে যে কর প্রদান করতে গেলে অনেক ঝামেলা পোহাতে হয়

বাংলাদেশের ভূমি উন্নয়ন বা ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে সারা বাংলাদেশের যতগুলি জমির মৌজা রয়েছে সবগুলোর দাগ নম্বর খতিয়ান নম্বর সবগুলো তাদের কাছে রয়েছে এগুলো এখন আমরা অনলাইনে খুব সহজেই সার্চ করে দেখতে পারি। এবং আমাদের নিজস্ব জমির খাজনা বা কর পরিষদ করতে পারি এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্য জানতে নীচে আরো পড়ুন।

আমাদের দেশে নাগরিকদের নির্দিষ্ট পরিমাণ জমির ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়া প্রধান দায়িত্ব। এই ভূমি উন্নয়ন করকে বলা হয়ে থাকে খাজনা। তবে বর্তমানে অনলাইনের যুগে খাজনা সংক্রান্ত যে কোন কাজের জন্য ভূমি অফিসে আর যাওয়ার প্রয়োজন হয় না। আপনারা ঘরে বসে অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ করে চেক নিতে পারবেন। সে বিষয়ে বিস্তারিত তথ্য নিচে দেওয়া হল।

আপনার বসবাসকৃত ইউনিয়ন পরিষদে ভূমি অফিসে গিয়ে আপনার জমির খাজনা সংক্রান্ত বিষয়ে তথ্য জানতে পারবেন। সেক্ষেত্রে আপনাকে আপনার জমির পূর্বের কোন খাজনার রশিদ বা বর্তমান নাম যারই কোন ফটোকপি সাথে নিয়ে যেতে হবে। এবং ভূমি অফিসে গিয়ে ভুমি সহকারি কর্মকর্তার কাছে আবেদন করতে হবে। 

ভূমি সহকারী কর্মকর্তা আবেদন ফরম অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট মৌজার ভলিউম বা রেজিস্ট্রেশন বই বের করে আপনাকে সরাসরি দেখিয়ে দিবে যা আপনার জমির খাজনা কত বছর বকেয়া রয়েছে। এখানে আরেকটি বিষয় আপনি জানতে পারবেন বর্তমান জমির মালিকের নাম জমির দাগ নম্বর খতিয়ান নম্বর নামজারি সংক্রান্ত যাবতীয় তথ্য পেয়ে যাবেন।

অনলাইনে দুটি উপায়ে খাজনা চেক করা যায় এক নাম্বার ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে ২ নম্বর ভূমি উন্নয়ন কর অ্যাপস এর মাধ্যমে। নিচে ওয়েবসাইট বা অ্যাপসের মাধ্যমে জমির খাজনা চেক করার প্রক্রিয়া জানানো হলো।

জমির খাজনা চেক করার জন্য প্রথমে আপনার নাম ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। এখান থেকে একটি পাসওয়ার্ড নিতে হবে। আর পূর্বে রেজিস্ট্রেশন করা থাকলে পূর্বের সেই পাসওয়ার্ডটি ব্যবহার করে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে লগইন করতে হবে। নিম্নোক্ত সাতটি ধাপ পর্যায়ক্রমে পার করতে হবে এই ধাপগুলো অতিক্রম করলেই আপনি আপনার জমি সংক্রান্ত সকল তথ্য পেয়ে যাবেন।

এজন্য প্রথমে প্রয়োজন ভূমি উন্নয়ন ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে নাগরিক কর্নার বাটনে ক্লিক করতে হবে

এরপর লগইন বাটনে ক্লিক করতে হবে

এই দাগ নম্বর পূর্বে যার নামে রেজিস্ট্রেশন করা ছিল সেই পাসওয়ার্ড ও মোবাইল নম্বর দিয়ে লগইন করতে হবে। পূর্বের কোন একাউন্ট না থাকলে নাম্বার ও জাতীয় পরিচয় পত্রের সঠিক তথ্য দিয়ে একাউন্ট রেজিস্টার করে নিতে হবে

লগিন অ্যাক্সেস হলে আপনার সামনে একটি মেনু বার আসবে । এর উপরে ছবির দিকে তাকালে আপনারা বুঝতে পারবেন

এই প্রোফাইলে খতিয়ান থাকলে দাখিলা অপশনে যেতে হবে

দাখিলা অপশানে গিয়ে ক্লিক করে তথ্যগুলো পূরণ করে আপনার নিজস্ব খাজনার পরিমাণ জমির পরিমাণ ও রশিদ দেখতে পাবেন ও সেখান থেকে জমির খাজনা পরিশোধ করে চেক রশিদ ডাউনলোড করে নিতে পারবেন

বর্তমান সময়ে ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ পদ্ধতি জানতে আমরা অনেকেই মুখিয়ে থাকি। এ বিষয়ে সঠিক কোন তথ্য এখন পর্যন্ত আমরা জানিনা। তবে আজকের এই পোস্টে আপনাদের জন্য সঠিক নিয়মে ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করার পদ্ধতি জানাবো। বর্তমান অনলাইন সিস্টেম এ ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন 

কর প্রধান জমির খাজনা চেক মৌজা ম্যাপ অনুসন্ধান ও ডাউনলোড নামজারি খতিয়ান ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড এসএআর খতিয়ান মহানগর খতিয়ান রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা সকল ধরনের তথ্য এখানে পাবেন। জমির খাজনা বলতে বোঝায় আপনি বাংলাদেশের নাগরিক হয়ে থাকলে আপনি যে পরিমাণ জমির উপর বসবাস করেন 

বা যতটুকু সম্পত্তির মালিক ততটুকু সম্পত্তির ওপরে আপনাকে কর প্রদান করতে হবে । আর এই কর প্রদান করা প্রত্যেকটি মানুষের জন্য আবশ্যক।

অনলাইনে জমির খাজনা বা করে দেওয়ার পদ্ধতি হল

প্রথম ধাপজমির খাজনা দেওয়ার জন্য প্রথমেই আপনাকে ভূমি উন্নয়ন বা ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ( https://ldtax.gov.bd ) এই লিংকে প্রবেশ করতে হবে। এই ঠিকানায় প্রবেশ করলে নিচে একটি ইন্টারফেস আসবে।

আর এই উপরের ইন্টারফেস টির নাগরিক কন্যার অপশন বাটনে ক্লিক করলে নিচের আরেকটি ফর্ম চলে আসবে।

দ্বিতীয় ধাপএখানে জাতীয় পরিচয় পত্র মোবাইল নাম্বার জন্ম তারিখ ও পাসওয়ার্ড দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করে নিতে হবে। এরপর পুনরায় তথ্য দিয়ে লগইন করে নিতে হবে।

তৃতীয় ধাপ জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম এর দ্বিতীয় ধাপের নাগরিক নিবন্ধন রেজিস্ট্রেশন করার মাধ্যমে পুনরায় লগইন করার পরে নিচের ফর্মটি আপনার সামনে আসবে। এই ফর্মে অনলাইনে কর পরিষদের জন্য প্রথমে আপনার ১০০% নিশ্চিত করতে হবে।

এজন্য এখানে প্রোফাইল বাটনে ক্লিক করে সম্পাদন বাটনে ক্লিক করতে হবে। এখানে আপনার ইমেইল ও বর্তমান ঠিকানার অপশনটি অসম্পূর্ণ থাকবে। ধাপে ধাপে তথ্য দিয়ে এই প্রোফাইলটি সঠিকভাবে ১০০ পার্সেন্ট সম্পূর্ণ করে নিতে হবে।

চতুর্থ ধাপ অনলাইনে জমির খাজনা দিতে গেলে খাজনা পরিষদের পূর্বের আপনার জমির নতুন খতিয়ানযুক্ত করতে হবে । এজন্য আপনার একাউন্টের ড্যাশবোর্ড থেকে খতিয়ান অপশন ক্লিক করে অন করতে হবে। এরপর আপনার সামনে নিচের ফরমটি আসবে

উপরের ফরমটি যথাযথভাবে পূরণ করলে আপনার মোবাইলে বা কম্পিউটারে স্ক্যান করে রাখা দাখিলার কপি আপলোড করে সংযুক্ত করে নিতে হবে। এবং বাকি অপশন গুলো ঠিকঠাক মতো পূরণ করে ক্লিক বাটনে ক্লিক করতে হবে।।

পঞ্চম ধাপ খতিয়ান আপলোড সম্পন্ন হওয়ার পরে ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটের নাগরিক লগইন পুনরায় লগইন করে নিতে হবে এরপর ড্যাশবোর্ডে যেয়ে হোল্ডিং বাটনে ক্লিক করতে হবে এখানে আপনার খতিয়ানটি সঠিকভাবে আপলোড হওয়ার পরে হোল্ডিং নম্বর অনুযায়ী জমির পরিমাণ ও অন্যান্য সকল তথ্য নিচের ফর্মটি তে চলে আসবে।

ষষ্ঠ ধাপ উপরের পেজে নিচে অনলাইন পেমেন্ট অপশন ক্লিক করার পর আপনাকে দেখানো হবে আপনার মোট কত টাকা খাজনা পরিশোধ করতে হবে । এখানে আপনার সামনে মোট ছয়টি অপশন আসবে বিকাশ উপায় নগদ রকেট নেক্সাস এক পে এর মধ্যে থেকে যেকোনো একটি দিয়ে আপনার ই পেমেন্ট অপশনে ক্লিক করতে হবে এবং সেখান থেকে টাকা পেমেন্ট করার পর একটি স্লিপ আপনার সামনে ভেসে আসবে। এখানে মোবাইল নম্বর বসিয়ে কনফার্ম বাটনে ক্লিক করে খাজনার পেমেন্ট করতে হবে

সর্বশেষ জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম শেষ হলে ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইট থেকে একটি খাজনার রশিদ বা দাখিলা প্রদান করা হয় এর ওষুধটি পেতে আপনি পুনরায় আপনার ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটের একাউন্টে ঢুকে ড্যাশবোর্ড ে প্রবেশ করতে হবে সেখানে মেনুবার থেকে দাখিলা অপশন এ ক্লিক করলে নিচে জমির খাজনার রশিদ পিডিএফ ফাইলে কপি থাকবে সেখান থেকে ডাউনলোড করে নিতে হবে।

ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) কথার অর্থ হল আমরা আমাদের বসবাসকৃত বা নিজের দখলকৃত যতটুকু সম্পদ এর মালিক। ততটুকু সম্পদের কর বা খাজনা আমাদেরকে সরকারি ভূমি মন্ত্রণালয় প্রদান করতে হবে। এটা প্রত্যেকটি নাগরিকেরই প্রধান দায়িত্ব ও কর্তব্য। ভূমির খাজনা প্রদান করার ফলে আমরা আমাদের ভূমির সঠিক মালিকানা 

ও ভূমি সংক্রান্ত সকল বিষয়ের তথ্য জানতে পারি। আমাদের দাগ নং ও খতিয়ান নং ঠিক আছে কিনা এ বিষয়ে সঠিক তথ্য জানা যায়। এজন্য নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন অফিসে জমির খাজনা বা কর প্রধান করব।

জমির খাজনা অনলাইনে পরিশোধ করার জন্য আপনাকে বিশেষ কিছু কাগজ পত্র প্রদান করতে হবে এ সমস্ত বিষয়ে সঠিক তথ্য নিচে দেওয়া হল।

বর্তমানে ডিজিটালা যুগে আমরা অনেক এগিয়ে গিয়েছি। এখন আমাদের কোন কাজ করার জন্য আর কোন অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন হয়ে ওঠে না। আমরা ঘরে বসেই আমাদের হাতের নাগালে থাকা কম্পিউটার অথবা মোবাইল ফোনের মাধ্যমে বিভিন্ন ধরনের অনলাইন কাজ করে থাকে। এর মধ্যে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ অনলাইনে করার প্রক্রিয়া একটি। এই কর পরিষদের প্রক্রিয়াটি নিচে দেওয়া হল এর জন্য প্রয়োজনীয় ধাপসমূহ

ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন করার প্রক্রিয়া হল

ভূমি উন্নয়ন অফিসে আমরা অনেকেই যে ভূমির কর প্রদান করে থাকি । এ সময় এসব অফিসে আমরা অনেক হেনস্থার শিকার হই আমাদের কাছ থেকে মোটা অংকের টাকা ঘুষ চেয়ে থাকে সরকারি কর্মচারীরা। আমরা বাধ্য হয়ে সবগুলো দিয়ে থাকি তবে অনলাইনে এই প্রক্রিয়া করলে কোন ধরনের থার্ড পার্টিকে কোনরকম টাকা দেবার প্রয়োজন হয় না।